Τις τελευταίες ημέρες το Price Map βρίσκεται στο επίκεντρο της ειδησεογραφίας και της συζήτησης γύρω από την αγορά ακινήτων. Πρόκειται για μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα που φιλοδοξεί να αποτυπώσει τις πραγματικές τιμές αγοράς και πώλησης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.
Αρκει όμως ένας ψηφιακός χάρτης για να κρίνει την αξία ενός ακινήτου;
Το Price Map έχει σκοπό να συγκεντρώσει δεδομένα απο ολοκληρωμένες συναλλαγές. Πόσο πουλήθηκαν ακίνητα σε μια περιοχή, με τι τετραγωνικά, τι έτος κατασκευής στην συγκεκριμένη χρονική περίοδο πώλησης προκειμένου να ενισχύσει την διαφάνεια στην αγορά.
Ως βάση πληροφόρησης είναι ένα χρήσιμο εργαλείο για να δώσει μια πρώτη εικόνα της αγοράς στους ενδιαφερόμενους. Όμως χρειάζεται προσοχή διότι η αξία ενός ακινήτου δεν είναι μόνο ένας αριθμός στον χάρτη, καθώς το Price Map δεν μπορεί να αποτυπώσει την πραγματική κατάσταση του ακινήτου και την ποιότητα κατασκευής.
Επίσης δεν μπορεί να αναγνωρίσει την θέα, τον προσανατολισμό, την θέση του οικοπέδου αλλά και τυχόν νομικές ή πολεοδομικές ιδιαιτερότητες που μπορεί να έχει.
Σε μια εποχή που τα δεδομένα είναι προσβάσιμα σε όλους, η διαφορά δεν είναι η πληροφορία αλλά η ερμηνεία της. Ο ρολός του σύγχρονου επαγγελματία ακινήτων είναι να αξιοποιεί όλα τα εργαλεία που του δίνονται, να τα συνδυάζει με εμπειρία και γνώση της αγοράς και να προστατεύει τον πελάτη από λάθος αποφάσεις.