Die ENFIA 2026 wurde bereits veröffentlicht und betrifft alle Immobilieneigentümer. Sie enthält wichtige Details, die sich auf die Höhe Ihrer Steuerzahlung auswirken können.
Obwohl die Steuer im Großen und Ganzen auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr bleibt, gibt es einige Änderungen und Vorteile, die Sie kennen sollten.
🔍 Was gilt dieses Jahr?
Die Berechnung der ENFIA basiert auf den objektiven Werten und den in der E9-Erklärung angegebenen Daten.
In einigen Fällen gilt:
Es gibt geringfügige Abweichungen im Betrag.
Je nach Region können Eigentümer höhere oder niedrigere Beträge zahlen.
Die korrekten Immobiliendaten sind entscheidend.
🛡️ So erhalten Sie bis zu 20 % Rabatt
Einer der wichtigsten Punkte für 2026 ist der Rabatt aufgrund der Wohngebäudeversicherung.
👉 Sie können Folgendes erreichen:
Bis zu 20 % Ermäßigung für Immobilien bis zu 500.000 €
10 % für höherwertige Immobilien
Voraussetzung ist, dass die Immobilie gegen folgende Risiken versichert ist:
✔ Erdbeben
✔ Feuer
✔ Überschwemmung
📌 Viele Eigentümer versäumen diese Möglichkeit und verlieren dadurch Geld.
⚠️ Häufige Fehler, die die ENFIA erhöhen:
Falsche Wohnfläche in E9
Falsche Etage oder Nutzung
Nicht aktualisierte Informationen nach Kauf oder Übertragung
👉 Schon kleine Fehler können einen erheblichen Unterschied machen.
💡 Was das für Sie bedeutet
Die ENFIA ist nicht nur eine Steuer – sie beeinflusst direkt den Wert und die Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Mit der richtigen Beratung können Sie:
✔ Kosten senken
✔ Ihre Immobilie besser nutzen
✔ Die richtigen Entscheidungen für Verkauf oder Eigennutzung treffen
📞 Benötigen Sie Hilfe?
Wenn Sie Folgendes wünschen:
✔ Immobilienbewertung
✔ Prüfung möglicher ENFIA-Ermäßigungen
✔ Beratung zu Verkauf oder Nutzung
📩 Kontaktieren Sie mich für eine verantwortungsvolle und individuelle Beratung.
Dimitra Chr. Dempegioti