В одном из самых красивых и быстро развивающихся районов Мессинии, в Калохори, Мессиния, продается уникальный двухэтажный каменный дом общей площадью 100 кв.м. с двумя полностью независимыми квартирами на участке площадью 150 кв.м.
В 2022 году дом был полностью отремонтирован с сохранением традиционной мессинской архитектуры и использованием качественных материалов.
Реконструкция была завершена, включая полную замену каркаса на железобетонный, полную установку всех электро- и сантехнических коммуникаций, а также биологическую септическую систему, новые полы, каркасы и современную инфраструктуру, а внешняя каменная кладка была восстановлена с использованием натурального камня, сохранив аутентичный характер дома.
Дом состоит из двух полностью независимых квартир:
- Первый этаж, 45 кв.м., с гостиной-кухней открытой планировки, одной спальней и одной ванной комнатой.
- Первый этаж, 55 кв.м., включает в себя гостиную-кухню открытой планировки, одну спальню, одну ванную комнату и специально спроектированную мансарду, предоставляющую дополнительное спальное место.
⭐Обе квартиры сдаются полностью меблированными и оборудованными электроприборами, кондиционерами, солнечным водонагревателем и газовой плитой, готовыми к немедленному использованию.
В конструкции выполнена соответствующая теплоизоляция кирпичной кладки и черепичной крыши.
📌Открытые пространства
Ухоженный внутренний двор создает аутентичную средиземноморскую атмосферу и включает в себя:
- Традиционную дровяную печь ручной работы
• Каменный мангал
• Традиционный каменный фонтан
• Крытую обеденную зону на открытом воздухе
• Ухоженный внутренний двор
• Частное парковочное место на участке
📍Из резиденции открываются прекрасные виды на пышный мессинский ландшафт, и она расположена в отличном месте, всего в нескольких минутах от живописного Петалиди, местных пляжей, впечатляющих водопадов Полилимни, а также всемирно известного побережья Коста-Наварино, предлагая отличные перспективы как для частного использования, так и для высокодоходной туристической эксплуатации.
В то же время, она обеспечивает легкий доступ к Каламате и международному аэропорту Каламаты.
Недвижимость уже успешно сдается в краткосрочную аренду, имеет действующий регистрационный номер недвижимости (PRN) и обеспечивает подтвержденный доход, что делает ее отличным выбором для инвесторов, ищущих немедленную прибыль без дополнительных инвестиций или процедур лицензирования.
Она имеет высокий рейтинг на платформах краткосрочной аренды и стабильный туристический поток, данные доступны по запросу. Завершение строительства новой дороги, как ожидается, еще больше улучшит доступность Каламаты, аэропорта и важнейших туристических направлений Мессинии, повысив динамичность и ценность района.
✨Поистине уникальная недвижимость, сочетающая в себе аутентичную каменную архитектуру, современное качество строительства и уже доказанную инвестиционную ценность.
📍Ориентировочные расстояния:
💠 Петалиди: 10 минут
💠 Пляжи Хранон и Велика: 15 минут
💠 Полилимнио (водопады): 15-20 минут
💠 Каламата и аэропорт Каламаты: 25-30 минут
💠 Корони: 30 минут
💠 Пилос: 25 минут
💠 Гиалова: 20 минут
💠 Коста Наварино: 25 минут
Цена: €390 000
