Dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Messénie, à Kalochori, une maison unique en pierre de deux étages, d'une superficie totale de 100 m², avec deux appartements indépendants, sur un terrain de 150 m², est à vendre.
La propriété a été entièrement rénovée en 2022, dans le respect de l'architecture messinienne traditionnelle et avec des matériaux de qualité.
La rénovation a été complète : nouvelle structure en béton armé, installation complète des réseaux d'électricité et de plomberie, fosse septique biologique, nouveaux sols, menuiseries et infrastructures modernes. Les façades en pierre naturelle ont été reconstruites, préservant ainsi le caractère authentique de la maison.
La propriété se compose de deux appartements indépendants :
- Rez-de-chaussée de 45 m² avec un séjour/cuisine ouvert, une chambre et une salle de bains.
- Premier étage de 55 m² comprenant un séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une mezzanine aménagée offrant un espace de couchage supplémentaire.
⭐Les deux logements sont livrés entièrement meublés et équipés d'électroménager, de la climatisation, d'un chauffe-eau solaire et d'une installation GPL pour la cuisson. Ils sont prêts à être utilisés immédiatement.
Une isolation performante a été mise en place dans la construction, tant au niveau de la maçonnerie que de la toiture en tuiles.
📌Espaces extérieurs
La cour intérieure, soigneusement entretenue, offre une authentique ambiance méditerranéenne et comprend :
- Four à bois artisanal traditionnel
- Barbecue en pierre
- Fontaine traditionnelle en pierre
- Terrasse couverte pour les repas en plein air
- Cour intérieure bien entretenue
- Parking privé sur la propriété
📍La résidence bénéficie d’une vue imprenable sur le paysage luxuriant de Messénie et jouit d’une situation privilégiée, à quelques minutes seulement du pittoresque village de Petalidi, des plages environnantes, des impressionnantes cascades de Polylimni et de la célèbre Costa Navarino. Elle offre ainsi d’excellentes perspectives, tant pour un usage privé que pour une exploitation touristique rentable.
De plus, elle permet un accès facile à Kalamata et à son aéroport international.
Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, la propriété dispose d’un numéro d’enregistrement foncier (PRN) valide et génère des revenus stables. C’est un excellent choix pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat, sans investissement supplémentaire ni démarches administratives.
Elle bénéficie d’une excellente réputation sur les plateformes de location saisonnière et d’une fréquentation touristique régulière. Les données sont disponibles sur demande.
L'achèvement de la nouvelle route devrait améliorer encore l'accessibilité à Kalamata, à l'aéroport et aux principaux sites touristiques de Messénie, dynamisant ainsi la région et augmentant sa valeur.
✨Une propriété véritablement unique, alliant une architecture en pierre authentique, une construction moderne de qualité et une valeur d'investissement déjà prouvée.
📍Distances indicatives :
💠 Petalidi : 10 minutes
💠 Plages de Chranon et Velika : 15 minutes
💠 Polylimnio (cascades) : 15-20 minutes
💠 Kalamata et aéroport de Kalamata : 25-30 minutes
💠 Koroni : 30 minutes
💠 Pylos : 25 minutes
💠 Gialova : 20 minutes
💠 Costa Navarino : 25 minutes
Prix : 390 000 €
