Αυξημένο παραμένει το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων στην Καλαμάτα και γενικότερα στη Μεσσηνία, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Παρά τη ζήτηση, επαγγελματίες της αγοράς επισημαίνουν ότι η σωστή ενημέρωση πριν την αγορά παραμένει καθοριστικής σημασίας.
Βασικό σημείο ελέγχου αποτελεί ο νομικός φάκελος του ακινήτου. Η ταύτιση των τίτλων ιδιοκτησίας με το Κτηματολόγιο, το ΚΑΕΚ και το Ε9 είναι απαραίτητη, καθώς τυχόν ελλείψεις ή αυθαιρεσίες μπορούν να καθυστερήσουν ή να ακυρώσουν μια αγοραπωλησία.
Ιδιαίτερη σημασία δίνεται και στην τεχνική κατάσταση των ακινήτων, καθώς μεγάλο μέρος του διαθέσιμου αποθέματος στην περιοχή αφορά παλαιότερες κατασκευές. Έλεγχοι για φθορές, υγρασίες και ανάγκες ανακαίνισης θεωρούνται απαραίτητοι, ειδικά σε ακίνητα κοντά στη θάλασσα.
Παράλληλα, καθοριστικός παράγοντας είναι η σωστή αποτίμηση της εμπορικής αξίας. Οι τιμές διαφέρουν σημαντικά ανά περιοχή της Καλαμάτας και των οικισμών της Μεσσηνίας, γεγονός που καθιστά αναγκαία τη σύγκριση με αντίστοιχα ακίνητα.
Σημαντικό ρόλο στην τελική επιλογή παίζει πλέον και η ενεργειακή κλάση, καθώς επηρεάζει άμεσα το κόστος διαβίωσης και συντήρησης μιας κατοικίας. Οι αγοραστές στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε ακίνητα με καλύτερη ενεργειακή απόδοση.
Τέλος, επαγγελματίες του κλάδου υπογραμμίζουν τη σημασία της ασφάλισης κατοικίας ως μέσο προστασίας της επένδυσης, ιδιαίτερα σε περιοχές με αυξημένη έκθεση σε φυσικά φαινόμενα.
Το αυξημένο ενδιαφέρον των αγοραστών καθιστά πλέον αναγκαία και τη σωστή προετοιμασία των ακινήτων που βγαίνουν προς πώληση. Σε επόμενο άρθρο θα ακολουθήσει σχετική ενημέρωση για τους ιδιοκτήτες.
Δήμητρα Χρ. Δεμπεγιώτη – Υπηρεσίες ακινήτων και ασφαλειών
Υπεύθυνη ενημέρωση και καθοδήγηση για την αγορά ακινήτων στην Καλαμάτα και τη Μεσσηνία.