In Kalochori, einer der schönsten und am schnellsten wachsenden Gegenden Messeniens, steht ein einzigartiges zweistöckiges Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 100 m² und zwei komplett separaten Wohnungen auf einem 150 m² großen Grundstück zum Verkauf.
Das Anwesen wurde 2022 unter Berücksichtigung traditioneller messender Architektur und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend saniert.
Die Sanierung umfasste ein komplett neues Stahlbeton-Tragwerk, die vollständige Installation aller Elektro- und Sanitäranlagen sowie einer biologischen Kläranlage, neue Böden, Tragwerke und eine moderne Infrastruktur. Die Außenfassade wurde mit Naturstein rekonstruiert, wodurch der authentische Charakter des Hauses erhalten blieb.
Das Anwesen besteht aus zwei komplett separaten Wohnungen:
- Erdgeschoss: 45 m² mit offenem Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
- Die erste Etage (55 m²) verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen speziell gestalteten Dachboden mit zusätzlichem Schlafplatz.
⭐ Beide Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet mit Elektrogeräten, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und Gasanschluss für die Kochherde übergeben und sind sofort bezugsfertig.
Das Mauerwerk und das Ziegeldach sind fachgerecht gedämmt.
📌Außenbereich
Der gepflegte Innenhof schafft ein authentisches mediterranes Ambiente und bietet:
•Traditionellen, handgefertigten Holzofen
• Steingrill
• Traditionellen Steinbrunnen
• Überdachten Essbereich im Freien
• Gepflegten Innenhof
• Privaten Parkplatz auf dem Grundstück
📍Die Residenz bietet einen herrlichen Blick auf die üppige Landschaft Messeniens und befindet sich in bester Lage, nur wenige Minuten vom malerischen Petalidi, den Stränden der Region, den beeindruckenden Wasserfällen von Polylimni sowie der international bekannten Costa Navarino entfernt. Sie bietet hervorragende Perspektiven sowohl für die private Nutzung als auch für eine renditestarke touristische Vermietung.
Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an Kalamata und den internationalen Flughafen Kalamata.
Die Immobilie wird bereits erfolgreich als Ferienwohnung vermietet, verfügt über eine gültige Objektregistrierungsnummer (PRN) und generiert nachweisbare Einnahmen. Dies macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren, die sofortige Renditen ohne zusätzliche Investitionen oder Genehmigungsverfahren erzielen möchten. Sie hat eine hohe Bewertung auf Kurzzeitvermietungsplattformen und verzeichnet einen stabilen Touristenverkehr. Daten hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Fertigstellung der neuen Straße wird die Erreichbarkeit von Kalamata, dem Flughafen und den wichtigsten touristischen Zielen Messeniens weiter verbessern und so die Attraktivität und den Wert der Region steigern.
✨Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, das authentische Steinarchitektur, moderne Bauqualität und einen bereits nachgewiesenen Investitionswert vereint.
📍Entfernungen (Richtwerte):
💠 Petalidi: 10 Minuten
💠 Strände von Chranon & Velika: 15 Minuten
💠 Polylimnio (Wasserfälle): 15–20 Minuten
💠 Kalamata & Flughafen Kalamata: 25–30 Minuten
💠 Koroni: 30 Minuten
💠 Pylos: 25 Minuten
💠 Gialova: 20 Minuten
💠 Costa Navarino: 25 Minuten
Preis: 390.000 €
